Инвесторам

Международная классификация современных офисных зданий

Офисные здания принято подразделять на три класса - А, В и С. Офис класса А должен соответствовать 16 из 20 ниже указанных пунктов, класса В - как минимум 10 из требований, а класса С – не менее 8-и.

  1. Высококлассная отделка с полным техническим обслуживанием (включая системы управления зданием).
  2. Профессиональное управление недвижимостью.
  3. Здание расположено в хорошей местности с удобной доступностью и коммуникациями.
  4. Системы кондиционирования воздуха – не менее чем 2-трубные или подобные системы.
  5. Подвесные потолки.
  6. Высота от пола до потолка, включая подвесные потолки, в среднем 2,7 метра.
  7. Удобная открытая планировка этажа (колонные конструкции).
  8. Наличие разводки для телефонных, электрических и компьютерных кабелей, или фальшполы (или возможность их установить).
  9. Высококлассные стеклопакеты, рациональное расположение окон.
  10. Современные высокоскоростные лифты, максимальное время ожидание – не более 30 секунд.
  11. Подземная парковка.
  12. Качественные материалы.
  13. На 100 кв. м арендуемой пощади – одно место парковки (наземной или подземной).
  14. Фактор потери площадей (отношение общей площади к полезной) не превышает 12%.
  15. Высококлассные операторы связи.
  16. Два источника подачи электроэнергии и/или резервные системы обеспечения бесперебойного питания; (электроэнергия – минимум 50 Вт на 1 кв. м используемой территории для арендаторов +20 Вт для общего освещения).
  17. Нагрузка на полы – 400-500 кг на 1 кв. м.
  18. Современная система охраны и пропускной контроль.
  19. Кафетерий для персонала и другие удобства.
  20. Глубина этажа (от окна до окна) – 18-20 м.

К списку статей рубрики «Справочник»


Rambler's Top100 Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС!
English version Русская версия