Пресса о нас

РАТМ построит комплекс из гостиницы и бизнес-центра

Журнал Деловой квартал №14 (24.07.06)

В городе анонсирован еще один проект четырехзвездочной гостиницы. Компания «РАТМ-Девелопмент» планирует построить отель на 150 номеров в комплексе с бизнес-центром на месте бывшего здания Новосибирского дома моделей.

Генеральный директор «РАТМ-Девелопмент» Олег Килин рассчитывает, что компания сможет приступить к строительству отеля в конце 2007 г. и введет его в эксплуатацию в середине 2009 г. По его словам, ориентировочный объем инвестиций в создание 9–12-этажной гостиницы площадью 6–9 тыс. кв. м – $9 млн-$13,5 млн. Срок окупаемости проекта – 6–7 лет. Гостиница будет уровня не ниже четырех «звезд», ориентировочная стоимость проживания – $100 в сутки. «Мы готовы финансировать строительство на паритетных началах с одним из сетевых гостиничных операторов либо предоставить ему право самому построить отель на этом участке. Ведем переговоры с несколькими сетевыми застройщиками гостиниц, в частности, с «Русскими отелями», – им интересна эта площадка», – говорит Килин. Пресс-секретарь «Русских отелей» Елена Гурьянова не смогла ни подтвердить, ни опровергнуть информацию о переговорах с «РАТМ-Девелопмент».

Группа компаний РАТМ в 2003 г. приобрела в собственность бывшее здание Новосибирского дома моделей (НДМ) и тогда же объявила о намерении построить на его месте бизнес-центр. Строительство отеля станет вторым этапом комплексной застройки площадки на пересечении улицы Романова и Красного проспекта. По словам Килина, у комплекса зданий бизнес-центра и гостиницы будет объединенная инфраструктура, в том числе и общая парковка. Решение строить отель он объясняет тем, что город испытывает потребность в гостиницах. Олег Килин говорит, что начало строительства бизнес-центра пока откладывается из-за несогласованности некоторых вопросов, в частности площадь (0,36 га) земельного участка не позволяет обеспечить будущее здание достаточным количеством парковочных мест. «Для 16-этажного бизнес-центра класса B+ и площадью 20 тыс. кв. м необходимо не менее 200 парковочных мест, а разместить пока можем не более 100», – объясняет он. По оценке «РАТМ-Девелопмент», на строительство бизнес-центра потребуется не менее $20 млн.

Гостиница разместится на прилегающей к НДМ территории специальной коррекционной начальной школы-детского сада «Сибирский лучик». По словам Олега Килина, компания подписала с мэрией договор о перемещении «Сибирского лучика» с улицы Романова на улицу Сибирская. К возведению трехэтажного здания площадью 3,3 тыс. кв. м для школы «РАТМ-Девелопмент» приступит в августе и через 10–12 месяцев обещает перевезти «Сибирский лучик» в новостройку.

«Если раньше мы считали, что в Новосибирске дефицит в нише гостиниц уровня «три звезды», то сейчас требования к сервису резко повысились. Городу не хватает гостиниц уровня четыре «звезды», есть потребность и в пятизвездочном отеле, – одобряет планы РАТМа директор турфирмы «Полярная звезда» Людмила Романова. – Деловая активность Новосибирска растет. Национальные и федеральные компании открывают свои представительства, чаще проводятся деловые форумы, за год вдвое увеличилось число приезжающих иностранцев – с 10 тыс. до 20 тыс. И мы сталкиваемся с дефицитом мест в гостиницах».

Руководитель аналитического центра «МИЭЛЬ-Недвижимость» Геннадий Стерник считает логичным совмещение в одном комплексе гостиницы и бизнес-центра: «В Москве уже дошли до многопрофильных зданий: жилье, офисы, гостиничные номера плюс торговые помещения». Но, несмотря на удачно выбранное место для строительства гостиницы, РАТМ рискует припоздниться со своим проектом, предупреждает директор агентства недвижимости «Эрмитаж» Тимур Тагиров. Он сомневается, что отель сможет стать коммерчески успешным, поскольку к 2009 г. нишу четырехзвездочных отелей уже могут занять другие гостиницы.

Текст: Дмитрий Сердцев, Юлия Лях, Михаил Фокин.

К списку статей рубрики «Пресса о нас»


Rambler's Top100 Поддержите наш сайт в каталоге ресурсов НГС!
English version Русская версия